Apartment K（Renovation project）

築35年の鉄骨造3階建てのマンションのリノベーションである。元々は7人家族＋1住戸賃貸という構成だったのを、家族構成の変化に伴い空いた部屋を賃貸に回す計画。賃貸の戸数を増やすことも検討されたが、地域柄ワンルームの様な部屋の需要ではなく、海外の方も借りやすい様に面積の広い大家族用の住戸を作ることで合意した。鉄骨造であるメリットを活かし、床を抜いてメゾネットを作り、250m²の4LDKの賃貸を作ったのである。オーナー住戸に関しては330m²以上あるので、3ブロックに分けて将来的には3住戸にも分けられる様なしつらえとした。1つは60m²の仕事部屋、2つ目は60m²のファミリールームとし将来は各々1LDKとしても成立するような計画とした。外観やエントランスは不要な配管や設備を整理してシンプルかつモダンにリデザインした。断熱やサッシ、防水なども合わせて見直すことで今後30年に耐えうる建築になったと思うし、今後はこういった需要が増えていく中で、一つのベンチマークになる様な計画となった。